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設計・監理業務の流れ

 

① ご相談
まずはお気軽にお電話、メール、FAX等にてお問合せ下さい。その後、相談内容についてご希望の方法
にて打合わせをさせて頂きます。どんな内容でも結構です。土地探し等もお手伝いさせて頂きます。
※ご相談につきましては費用はかかりません。

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② プラン作成 (1カ月程度)
現地視察、法的諸条件の調査、ご希望内容のヒアリングに基づきプラン作成を行い、図面・模型等によ
るプレゼンテーションをさせて頂きます。提案内容の確認後、当事務所に設計監理業務をご依頼頂くか
ご検討下さい。

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③ 設計監理契約・基本設計 (2~3カ月程度)
設計監理契約を結んで頂きます。契約後、提案プランを基に更なる検討や打合わせを重ね、納得して頂
けるプランが出来るまで基本設計を行います。(平面図・立面図・断面図の作成)

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④ 実施設計 (2~3カ月程度)
基本設計に基づき、工事・見積・確認申請等に必要となる詳細な図面を作成します。意匠図・構造図・
電気設備図・機械設備図等で戸建住宅ですと約50枚程度となります。

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⑤ 工事見積・見積調整・建築確認申請 (1カ月程度)
実施設計完了後、施工実績等から選定した施工会社(通常3社程度)に見積を依頼します。価格及び内
容を精査し施工者を決定します。尚、見積金額によっては仕様変更や減額案を提案し、ご希望の金額
に合うまで調整を行います。調整完了後、施工会社と工事請負契約を結んで頂きます。
また、同時に各確認審査機関に建築確認申請手続を行い、建築確認済証を取得します。

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⑥ 本工事 (住宅の場合5~6カ月程度)
工事着工から竣工するまでの間、施工図等のチェックを行い図面通りに施工されているか細やかに現場
にて確認します。また、定期的に工事関係者との打合わせを行うことで、現場にて問題が発生しないよう
事前確認・調整しながら監理します。

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⑦ 竣工引渡
工事完了と同時に各検査機関により工事完了検査を受け、建築完了済証を受領します。また、引渡し
前に設計事務所検査・建築主検査を行います。すべての検査が完了次第引渡しとなります。